Фиксированная цена
Материалы, работы и сроки внесены в смету до начала стройки.
Каменные дома под ключ — от Кубани до Сибири
Проект, семейная ипотека и строительство в одной компании. Цены от 40 000 ₽ за м², фиксируются в договоре и не меняются до сдачи дома.
200+домов построено
5 летгарантия по договору
12 летв сфере недвижимости
14 готовых домов под ваш участок
От 64 до 136 м², цена от 40 000 ₽ за м² фиксируется в договоре. Нажмите на карточку, чтобы посмотреть фото и планировку.
Цены по всем проектам →
Примеры построенных домов
Как мы строим
Подготовка
Готовим участок, чтобы дом стоял ровно и надёжно.
- ГеодезияИзучаем грунт и подбираем фундамент под ваш участок
- ПосадкаЕсли есть сомнения в границах, зовём кадастрового инженера
- ТехникаГотовим подъезд. Свет и воду для начала работ обеспечивает собственник
- ПаспортСтройка открытая и по правилам: паспорт объекта на участке
Фундамент
Ленточный фундамент в два пояса и высокий цоколь.
- 0,8–0,9 мглубина траншеи
- 40 смширина траншеи
- М250бетон B6 W8 П3
- Ø14арматура нижнего пояса
Стены начинаем только тогда, когда бетон набрал нужную прочность. Трубы под водопровод и канализацию закладываем сразу в фундамент, потом ничего не долбим.
Стены и фасад
Тёплые стены с утеплением и фасад из облицовочного кирпича.
- Блокпрочная несущая основа стены
- 5–6 смпеноизол: тепло остаётся в доме
- Кирпична ваш выбор, цвет шва тоже
- Армопоясстягивает стены и держит крышу
Все уровни ведём от одной точки: двери и полы стоят ровно, крыльцо подливаем по отметке.
Кровля
Надёжная стропильная система, металлочерепица и тёплый потолок.
- 50×150брус стропил, мм, обработан от огня и гнили
- 0,45 ммметаллочерепица «Супермонтерей»
- 150 ммэковата: не горит, не нравится грызунам
- 5 слоёвкровельный пирог защищает от дождя и снега
Водосток по всему контуру отводит воду от фундамента, снегозадержатели не дают снегу сходить лавиной. Цвет кровли выбираете вы.
Внутренние работы
Окна, электрика, отопление, штукатурка и стяжка.
- 2 стеклаэнергосберегающие, профиль «Провинс» 70
- 24 кВткотёл Navien, тёплый пол в доме
- 3 мвысота стен под вашу отделку
- 2 слоястяжки: черновая и чистовая
Где будут розетки и выключатели, решаете вы: размечаем вместе до монтажа. Трубы проверяем давлением до запуска.
Документы
Бумаги оформляем мы, вы получаете дом в собственность.
- Техпланподготовка технического плана
- Уведомлениео строительстве, если требуется
- Кадастрпостановка на кадастровый учёт
- Правоввод в эксплуатацию и регистрация права собственности
Что мы закрепляем в договоре
Безопасная оплата
При ипотеке деньги лежат на эскроу-счёте до сдачи дома. Без ипотеки платите поэтапно, за готовую работу.
Контроль без поездок
Фото- и видеоотчёты каждую неделю в личном чате со специалистом.
Гарантия 5 лет
Отвечаем за конструктив и устраняем гарантийные случаи за свой счёт.
Ответственность застрахована на 100 млн ₽
Риски на объекте покрыты страховым полисом.
Посчитайте платёж за будущий дом
Оценка ежемесячного платежа. Точный расчёт подготовим по вашей заявке.
- Семейная ипотека от 6%: подберём банк и программу
- Материнский капитал как взнос
- Поэтапная оплата: платите по мере готовности дома
- Рассрочка от застройщика: 30% сразу, остальное без процентов в течение года
Ставка от 6% — базовое условие государственной программы «Семейная ипотека». Итоговая ставка, сумма кредита, срок и требования к заёмщику определяются банком-партнёром индивидуально и зависят от категории заёмщика. «ЮГ-СТРОЙ 100» не является кредитной организацией, не оказывает банковских услуг и не выдаёт кредиты — мы помогаем подготовить документы и сопровождаем сделку. Приведённые расчёты носят информационный характер и не являются офертой.
От первой встречи до ключей — 7 шагов
Консультация
Подбираем проект: типовой или ваш
Участок
Проверяем ваш или помогаем купить
Смета
Считаем стоимость, выбираем оплату
Договор
Подписываем, открываем эскроу-счёт
Стройка
В среднем 6 месяцев, отчёт каждую неделю
Документы
Техплан, кадастр, право собственности
Ключи
Вы заезжаете в свой дом
Дома, в которых уже живут
Отзывы проверены Домклик · оценка 4,9 из 5
★★★★★
«Дом получился просто шикарный. Нам построили красивый, надёжный, с очень удачной и удобной планировкой дом. […] Наша семья очень довольна, мы рады, что обратились именно в "ЮгСтрой 100" и не пожалели»
★★★★★
«Всё прошло прекрасно. Выполнили в сроки. Отличный подрядчик. Рекомендую. Срок строительства — 5 мес.»
Изменится ли цена во время строительства?+
Нет. Состав работ и цена фиксируются в договоре до начала стройки. Если материалы подорожают, доплачивать не придётся.
Можно ли использовать материнский капитал?+
Да. Его можно использовать как часть первоначального взноса. Поможем подготовить документы.
Можно строить по своему проекту?+
Да. Проверим проект, адаптируем его к участку и рассчитаем точную комплектацию.
Сколько времени занимает строительство?+
В среднем 6 месяцев. Точный срок зависит от проекта и отделки и закрепляется в договоре.
Сколько стоит дом?+
Кирпичный дом под ключ от ЮГ-СТРОЙ 100 стоит от 40 000 ₽ за м². Дом 64 м² обойдётся от 2 560 000 ₽, дом 100 м² — от 4 000 000 ₽, самый большой проект 136 м² — от 5 440 000 ₽. Точная цена зависит от проекта, кирпича и комплектации и фиксируется в договоре до начала строительства. Цены по всем 14 проектам.
Можно ли купить в ипотеку?+
Да. Подберём банк и программу, поможем собрать документы и проведём сделку с эскроу-счётом.
Есть ли рассрочка?+
Да: 30% первый взнос, остальное без процентов в течение года.
А если нет участка?+
Поможем подобрать и купить участок.
Как следить за стройкой?+
За вами закреплён персональный менеджер, отчёт о ходе работ приходит каждую неделю, на объект можно приехать самому.
Какая гарантия?+
5 лет на несущие конструкции.
Рассчитайте стоимость вашего дома
Ответьте на четыре вопроса, и мы подготовим ориентир по цене, платежу и сроку.